О проекте Доска объявлений Трансп. компании Исследования Документы Сборные грузы Новости Статьи Автотовары
Экономия на закупках
маркетинговые иследования

Расчет расстояния

Расширенный расчет


Расчет

Rambler's Top100

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план строительства и организации работы складского комплекса (с финансовой моделью в Excel) (артикул: 07673 01007)

Дата выхода отчета: 10 Марта 2011
География исследования:  
Период исследования:  
Количество страниц: 108
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета


    Цель проекта
    Обоснование экономической эффективности строительства склада класса «А» в Москве или Московской области.

    Сущность проекта
    Данный проект предполагает строительство склада категории «А». Для реализации этой идеи планируется приобрести земельный участок общей площадью …
    При этом площадь склада составит …. кв. м., остальные ... кв. м. необходимы для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
    Строительство склада предусматривает автономное тепло- и водоснабжение. На складе будут установлены современные системы вентиляции. К складскому комплексу будут подведены оптико-волоконные телекоммуникации, установлена пожарно-охранная сигнализация и автоматическая система пожаротушения.
    Предполагается, что планируемый складской комплекс будет располагаться в Московской области вблизи значимых магистралей или железнодорожной ветки, что значительно улучшит доступность складского комплекса для потенциальных потребителей и обеспечит его наполняемость.
    Услуги по проекту

    После завершения строительства складского комплекса, предполагается оказывать следующие услуги, которые будут приносить доход:
    • Услуги хранения;
    • Услуги погрузочно-разгрузочных работ;
    • Услуги упаковки;
    • Прочие виды услуг.

    Параметры проекта
    Дата начала проекта     с момента финансирования
    Горизонт планирования    …лет
    Шаг планирования     1 квартал
    Основная валюта расчетов    - тыс.руб.
    Курс пересчета дол./руб.    30,0
    Курс пересчета евро/руб.    40,0
    Вложения инвестора (процент от общей суммы инвестиций)    …%
    Ставка рефинансирования    7…%

    Финансирование проекта
    Общая сумма инвестиционных затрат по проекту составляет … млрд. руб. Основная часть инвестиционных затрат приходится на строительство – …%, на складское оборудование приходиться …% инвестиционных затрат.
    Собственные средства составят …%;
    Заемные средства (кредит) – …%.
    Общая сумма кредитного договора – … млн. руб.
    Валюта договора – рубли.
    Ставка по кредиту составит …%.
    Получение заемных средств планируется поэтапно перед началом проведения строительных работ.
    Выплаты основной суммы долга планируется производить по мере появления свободных средств на счету фирмы.
    Кредит предполагается вернуть через …лет.

    Финансовые показатели
    Чистая приведенная стоимость составит …тыс. руб.
    Внутренняя норма доходности составит …%.
    Индекс рентабельности составит …
    Срок окупаемости инвестиций составит …месяцев.
    Рентабельность продаж составит …%.
    Рентабельность активов составит …%.
    Коэффициент оборачиваемости активов составит ...
    Точка безубыточности составит … тыс. руб.

    Метод сбора данных
    Обработка и анализ баз данных. Исследования DISCOVERY Research Group.

    Метод анализа данных
    Традиционный контент-анализ документов.

    Информационная база проекта
    1.    Печатные и электронные, деловые и специализированные издания.
    2.    Данные Федеральной службы государственной статистики
    3.    Ресурсы сети Интернет.
    4.    Материалы компаний.
    5.    Аналитические обзорные статьи в прессе.
    6.    Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
    7.    Экспертные оценки.
    8.    Интервью с производителями и другими участниками рынка.
    9.    Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
    10.    Базы данных Discovery Research Group.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СПИСОК ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ    8
    РЕЗЮМЕ    10
    Цель проекта    10
    Сущность проекта    10
    Услуги по проекту    10
    Параметры проекта    11
    Финансирование проекта    11
    Риски проекта    11
    Эффективность проекта    12
    ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА    13
    ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКОВ    14
    §1. ОБЗОР РЫНКА СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ    14
    §2. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ (МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ)    19
    §3. СПРОС НА РЫНКЕ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ    22
    §4. СТАВКИ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ ПРОДАЖИ НА РЫНКЕ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ    26
    §5. ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ    28
    §6. ОБЗОР РЫНКА УСЛУГ ПО ХРАНЕНИЮ И СКЛАДИРОВАНИЮ    32
    Объем рынка    32
    Региональная структура рынка    35
    Структура рынка по виду услуг    39
    ГЛАВА 3. ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА    45
    §1. ОПИСАНИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЦЕССА    45
    §2. ОБОРУДОВАНИЕ    59
    §3. ФОРМА АМОРТИЗАЦИИ, НОРМЫ АМОРТИЗАЦИИ    59
    ГЛАВА 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    64
    §1. РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ    64
    §2. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ ФИРМЫ    66
    ГЛАВА 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    69
    §1. ОБЪЕМ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ    69
    §2. СТРУКТУРА КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ    71
    §3. СРОКИ ВВОДА И ОСВОЕНИЕ МОЩНОСТЕЙ    72
    §4. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА ПО ИСТОЧНИКАМ    73
    §5. ПЛАН РАСХОДОВ И ДОХОДОВ    76
    План расходов    76
    План доходов    80
    §6. ПЛАН ДЕНЕЖНЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ И ВЫПЛАТ    84
    Отчет о прибылях и убытках    84
    Отчет о движении денежных средств    90
    §7. ГРАФИК ДОСТИЖЕНИЯ БЕЗУБЫТОЧНОСТИ    96
    §8. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА    98
    §9. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ    102
    ПРИЛОЖЕНИЕ. КЛАССИФИКАЦИЯ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РФ    104
  • Перечень приложений

    К отчету прилагается файл в формате Excel, содержащий все финансовые расчеты.

    В самом тексте бизнес-плана содержится 28 таблиц и 33 диаграммы.

    Таблицы:
    Таблица 1. Структура использования земельного участка, кв. м и %.    13
    Таблица 2. Примеры крупных сделок по аренде складов, заключенных в 2010 году    23
    Таблица 3. Наиболее крупные объекты, введенные в эксплуатацию  2010 году в Московском регионе    25
    Таблица 4. Складские объекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2011 году в Московском регионе    26
    Таблица 5. Динамика рынка услуг по хранению и складированию в 2005-2009 гг., тыс. руб.    32
    Таблица 6. Структура рынка услуг по складированию и хранению по ФО в 2008-2010 гг., %.    35
    Таблица 7. Структура рынка услуг по складированию и хранению по субъектам РФ в 2008-2010 гг., %.    37
    Таблица 8. Структура рынка услуг по складированию и хранению по видам услуг в РФ, 3 квартала 2010 г., %.    39
    Таблица 9. Структура рынка услуг по складированию и хранению по видам услуг в ЦФО, МО и Москве, 3 квартала 2010 г., %.    43
    Таблица 10. Необходимое оборудование для эксплуатации и использования склада    59
    Таблица 11. Расчет амортизационных отчислений, тыс. руб.    60
    Таблица 12. Штатное расписание    66
    Таблица 13. График найма персонала, человек.    67
    Таблица 14. Расчет заработной платы сотрудника склада в зависимости от этапов строительства, тыс. руб.    68
    Таблица 15. Размер и направление капитальных вложений, тыс. руб.    69
    Таблица 16. План строительства и вода в эксплуатацию складских корпусов, единиц.    72
    Таблица 17. План загрузки складского комплекса, %.    73
    Таблица 18. Расчет выплат по кредиту, тыс. руб.    74
    Таблица 19. Текущие затраты по проекту, тыс. руб.    76
    Таблица 20. Налоговые выплаты по проекту, тыс. руб.    78
    Таблица 21. Расчет доходов по проекту, тыс. руб.    80
    Таблица 22. Доходы по проекту, тыс. руб.    81
    Таблица 23. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    84
    Таблица 24. Отчет о движении денежных средств, тыс. руб.    90
    Таблица 25. Расчет безубыточного объем производства, тыс. руб.    96
    Таблица 26. Экономическая эффективность проекта.    99
    Таблица 27. Расчет анализа чувствительности по проекту.    102
    Таблица 28. Характеристика складских комплексов    105

    Диаграммы:
    Диаграмма 1. Динамика запланированного и фактического ввода качественных складских площадей в 2008-2010 гг., поквартально, тыс. кв. м    15
    Диаграмма 2. Общее предложение и новое строительство качественных складских площадей на конец года в 2006-2010 гг., млн. кв. м    20
    Диаграмма 3. Объем сделок поглощения на рынке складских площадей Москвы в 2008-2010 гг., поквартально, тыс. кв. м    21
    Диаграмма 4. Купленные и арендованные в 2010 г. площади по направлениям Москвы    23
    Диаграмма 5. Соотношение объемов нового строительства и заключенных сделок в 2008-2010 гг., поквартально, тыс. кв. м    24
    Диаграмма 6. Динамика средних ставок аренды на качественные складские помещения в 2008-2011 гг., поквартально, $/кв.м/год    27
    Диаграмма 7. Динамика рынка услуг по хранению и складированию в 2005-2010 гг., млрд. руб.    33
    Диаграмма 8. Динамика рынка услуг по хранению и складированию ЦФО в 2005-2010 гг., тыс. руб. и %.    33
    Диаграмма 9. Динамика рынка услуг по хранению и складированию Московской области в 2005-2010 гг., тыс. руб. и %    34
    Диаграмма 10. Динамика рынка услуг по хранению и складированию в Федеральных округах РФ в 2009-2010 гг., тыс. руб.    36
    Диаграмма 11. Доля рынка услуг по хранению и складированию Федеральных округов РФ, 3 квартала 2010 г., %.    36
    Диаграмма 12. Доля рынка услуг по хранению и складированию субъектов РФ, 3 квартала 2010 г., %.    38
    Диаграмма 13. Доля рынка услуг по складированию и хранению РФ по видам, 3 квартала 2010 г., %.    41
    Диаграмма 14. Динамика структуры рынка услуг по складированию и хранению РФ по ФО, 3 квартала 2010 г., %.    42
    Диаграмма 15. Динамика структуры рынка услуг по складированию и хранению РФ по видам, 3 квартала 2010 г., %.    42
    Диаграмма 16. Доля рынка услуг по складированию и хранению ЦФО по видам, 3 квартала 2010 г., %.    43
    Диаграмма 17. Доля рынка услуг по складированию и хранению Московской области по видам, 3 квартала 2010 г., %.    44
    Диаграмма 18. Схема типового технологического процесса склада    46
    Диаграмма 19. Динамика численности персонала, человек.    67
    Диаграмма 20. Динамика капитальных вложений по проекту, тыс. руб.    70
    Диаграмма 21. Структура капитальных вложений по проекту, %.    71
    Диаграмма 22. Структура инвестиционных затрат на строительство, %.    72
    Диаграмма 23. Динамика выплат по кредиту, %.    75
    Диаграмма 24. Структура налоговых выплат по проекту, %.    80
    Диаграмма 25. Доходы по проекту, %.    83
    Диаграмма 26. Структура доходы по проекту, %.    83
    Диаграмма 27. Динамика чистой прибыли по проекту, %.    88
    Диаграмма 28. Динамика чистой прибыли накопленным итогом, %.    88
    Диаграмма 29. Доля прибыли в выручке, %.    89
    Диаграмма 30. Расчет безубыточного объем производства, тыс. руб.    97
    Диаграмма 31. Чистая приведенная стоимость и недисконтированный денежный поток проекта в целом, тыс. руб.    100
    Диаграмма 32. Чистая приведенная стоимость и недисконтированный денежный поток проекта для инвестора, тыс. руб.    101
    Диаграмма 33. Анализ чувствительности по проекту, тыс. руб.    103
Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.18

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.18

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.08.18

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.18

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: организация работы предприятия по производству каркасно-панельных деревянных домов

Регион:

Дата выхода: 24.04.18

88 200
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план: Строительство многоквартирных домов
    Примерная структура бизнес-плана по проекту «Строительство многоквартирных домов»:

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА
    2.1. Местоположение объекта
    2.2. Описание домов
    2.3. Описание технологии и процесса строительства
    2.4. Сметная стоимость строительства
    2.5. Прочие технологические вопросы
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
    3.1. Обоснование рыночной актуальности проекта
    3.2. Цены на рынке
    3.3. Возможные дополнительные источники доходов
    4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. Объем и направление инвестиций
    4.2. Финансирование проекта
    5. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План строительства
    5.2. Прогноз объемов реализации недвижимости
    5.2. Цены реализации
    5.3. Персонал проекта
    5.4. Текущие расходы
    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Общие сведения
    6.2. Налоговое окружение и бюджет
    6.3. Расчет выручки
    6.4. Отчет о движении денежных средств
    6.5. Отчет о прибылях и убытках
    7. АНАЛИЗ ПРОЕКТА
    7.1. Анализ эффективности проекта
    7.1.1. Чистый доход
    7.1.2. Чистый дисконтированный доход
    7.1.3. Внутренняя норма доходности
    7.1.4. Потребность в дополнительном финансировании
    7.1.5. Индексы доходности затрат и инвестиций
    7.1.6. Срок …
  • Бизнес-план создания строительной компании
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. МАРКЕТИНГ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНЫХ РАБОТ
    2.1. ОБЪЕМ И СТРУКТУРА РЫНКА
    2.2. ФАКТОРЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК
    2.3. КЛАССИФИКАЦИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ И ЦЕНОВАЯ СЕГМЕНТАЦИЯ
    2.4. УЧАСТНИКИ РЫНКА, ОСОБЕННОСТИ, ТЕНДЕНЦИИ
    2.5. СХЕМА РАБОТЫ ЛЕГАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ РЫНКА, ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
    2.6. ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ
    3. КОНЦЕПЦИЯ ФИРМЫ
    3.1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ФИРМЫ, ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ, ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ
    3.2 СХЕМА РАБОТЫ, УСЛУГИ КОМПАНИИ
    4. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ ПРОДВИЖЕНИЯ НА РЫНКЕ
    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    5.1. ЭТАПЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ
    5.2. ОБОРУДОВАНИЕ
    5.3. ПЕРСОНАЛ
    6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
    6.1. ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ЗАТРАТ
    6.2. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА
    7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    7.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ
    7.4. ПЛАН РАСХОДОВ
    7.4.1. Переменные расходы
    7.4.2. Постоянные расходы
    7.5. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ
    7.6. ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ
    7.7. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
    7.8. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
    7.9. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
    8. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ
  • Бизнес-план производства керамзита
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1. АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА 2. АНАЛИЗ РЫНКА КЕРАМЗИТА 2.1Общие сведения окерамзите 2.2 Рынок керамзита в Российской Федерации 2.3Динамика цены на керамзит 2.4География производства керамзита в Российской Федерации 2.5Анализ конкурентной среды 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1Маркетинговая стратегия 3.2Бизнес-модельпредприятия 3.3Ассортиментнаяи ценовая политика 3.4Рекламаипродвижение 3.5SWOT– анализ проекта 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1Расположение предприятия. Этапы реализации проекта 4.2Организационнаяструктураи штатное расписание 4.3Юридическое,налоговоеи информационное обеспечение проекта 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1 Основные характеристики производства 5.2 Описание технологических процессов 5.3 Описание производственного оборудования 5.4 Расчет стоимости основных фондов 5.5 Расчет стоимости прямых затрат 5.6 Оборотныйкапитал 6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1Основные допущения финансового плана 6.2Финансирование проекта 6.3Анализ продаж 6.4Анализ структуры прямых затрат 6.5Анализ структуры общих и административных затрат 6.6Анализ структуры налоговых платежей 6.7Анализ обслуживания кредита 6.8Анализ структуры полной себестоимости 6.9Финансовые результаты проекта 6.10Отчет о движении денежных средств 6.11Динамика оборотного капитала 6.12Расчет ставки дисконтирования 6.13Показатели …
  • БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВО ФЕРМЫ ПО РАЗВЕДЕНИЮ РЫБ ОСЕТРОВЫХ ПОРОД
    Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана строительства фермы по разведению рыб осетровых пород. Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для представления проекта в государственные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана с Вашим персональным менеджером.
  • Маркетинговое исследование рынка складской недвижимости в Московской области
    1. Обзор рынка складской недвижимости в Московской области 1.1 Общая информация по рынку 1.2. Классификация складских помещений примерной площадью120290 кв.м. Основные функции складов. 1.3. Объем рынка 1.4 Емкость рынка 1.5 Текущая ситуация на рынке складской недвижимости 1.6 Оценка факторов, влияющих на рынок 1.7. Наиболее значимые игроки и их проекты 2. Анализ предложений на рынке складской недвижимости в Московской области 2.1. Объем рынка складской недвижимости 2.2. Предложение складов подобной площади 2.3. Анализ конкурентных предложений (схемы работы, предпочтения по оплате сервиса, система «всё включено» или отдельно оплата коммунальных и прочих услуг, дополнительные услуги и инновации для привлечения арендаторов) 2.4. Ввод новых объектов на рынке складской недвижимости 3. Анализ спроса на рынке складской недвижимости Московской области 3.1. Объем и структура 3.2. Отрасли, нуждающиеся в складском хранении 3.3. Рейтинг наименее уязвимых от кризиса отраслей. 3.4. Стратегии противодействия снижению спроса 4. Уровень цен на рынке складской недвижимости 4.1. Общая оценка уровня арендных ставок и цен продаж 4.2. Уровень арендных ставок на склады 5. Оценка инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости в Московской области. 6. Рекомендации и выводы по и…
Навигация по разделу
  • Все отрасли